房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

二线楼市2017年会怎样?专家预计降温仍是主旋律

   2017-01-04 09:51

3日“出炉”的元旦售房盘点烘托出二线楼市冷冷清清:南京(楼盘)楼市新房认购量仅为去年的一半、苏州(楼盘)住宅成交量下滑九成……

去年南京、苏州、杭州(楼盘)等热点二线城市楼市火爆到令业界人直呼“看不懂”,如今在历经多次调控后应声回落:开发投资、销售、新开工等关键指标“虎头蛇尾”,冲高后调头向下。

国家统计局新数据体现楼市“速冻”:15个一线和二线热点城市房价趋稳,市场降温迅速。截至去年11月,二线城市新建商品住宅、二手住宅价格环比仅上涨0.4%和0.3%,双双回落。这与热点城市曾出现的动辄“4%”上下的涨幅形成鲜明对比。

成交量也缩水不少。以南京为例,根据南京市住房保障房产局主管的“网上房地产”统计,截至去年12月31日,南京新房在12月仅成交4508套,创下2016年单月成交新低,还不到当年5月成交量的三分之一。

业内人士普遍对2017年热点二线楼市持谨慎观望态度。共识是,降温企稳将成楼市大概率事件。

分析师张大伟统计出,杭州、南京等城市去年10月以来连续发布调控政策超过3次,随后楼市价稳、量跌。

在他看来,降温是毫无疑问的主旋律,2017年热点二线楼市以价微跌、量跌为主。供需结构难以全面改变,土地供应没有明显增加,“加法”较难落地,所以,上市量减少等“减法”,对市场施加的影响受人关注。

南京工业大学副教授吴翔华认为,调控加上市场自身调整,二线楼市已步入较长的调整期,走稳状态或持续至2017年底到2018年。

吴翔华表示,楼市不能只靠一时的应急调控,关键是要完善长期制度建设。在高房价“旋涡”下,二线楼市的有效供给尚未完全弥合所需,建议各地从限价房、中低价商品房、共有产权房等方面给予刚需人群保障。

标签: 降温 旋律

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注大同特价租房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com