[摘要] “日光盘”“开盘打架”“夜光盘”频现、一房难求......2017年以来，大同楼市已经可以用“疯狂”两个字来形容了，房价一涨再涨。
在一系列利好政策的刺激下，大同楼市出现巨大的增长。大同楼市房价上涨的同时，商品房成交量也在悄然上涨。 大同楼市早已不是之前的“价格洼地”，往年的“3字头”、“4字头”在当前的大同楼市已是“稀品”，放眼大同目前楼市，大多数的楼盘皆已涨到了“5字头”、“6字头”，如今的大同楼市可谓是红红火火，高温不减。
房价主要受供需关系的影响。大同房价一涨再涨，成交量却仍然可观。这也在一定程度上展现了大同楼市庞大的需求量。
随着人们生活水平的不断提高，人们对房子的需求不再仅仅满足于住，越来越多的人在买房时更追求舒适和享受。国家二胎政策的开放也使得大部分家庭人口增加，因此对居住空间、交通状况、医疗教育等配套的要求也会逐渐提升。新政中将二套房贷首付比例从六成降至四成的规定，都使得大同楼市的改善型需求不断增长。
市民赵女士有一套两室一厅的房子，但目前她正准备换个三室一厅的房，“现在国家二胎政策开放了，家里两个孩子，原来的住房条件实在太一般了，所以就想在御东买套大一点的房子”。赵女士告诉我们，改善自己的居住环境，同时为宝宝寻找一个好的幼儿园及中小学等，是他们换房的主要目的。
“现在每天来看房的购房者中，改善型需求购房客户越来越多，呈上升趋势”，某楼盘置业顾问告诉我们，“现在人们的生活都好起来了，都想对自己好一点，买更好的房子住”。
从大同市上半年商品房的成交数据来看，90-140平方米仍为成交主力面积，与此同时，140平方米及其以上的大户型、洋房、别墅等改善型面积段占比也越来越高，90平米以下的小户型面积段比重略有缩小。改善型需求面积段占比不断提高。
楼市政策利好、银行对改善型住房政策放开、开发商恰到好处的配合营销，都令购房者的心态出现了明显变化。随着政府利好政策的不断加码以及人们生活水平的不断提高，改善型需求，在大同楼市中购房需求中所占的比重不断上涨，未来或将成为大同楼市购房的主力军。
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