[摘要] 2018年开年，热点城市大量推地的趋势未改，多地土地成交金额延续高位。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 5px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 5px;PADDING-LEFT: 10px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 1px;PADDING-RIGHT: 10px;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,242,246);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal">2018年开年，热点城市大量推地的趋势未改，多地土地成交金额延续高位。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 5px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 5px;PADDING-LEFT: 10px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 1px;PADDING-RIGHT: 10px;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,242,246);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal"> 业内专业地产研究中心2月8日发布的统计数据显示，包括杭州、武汉、福州、北京等在内的50个受监测城市2018年以来“卖地”收入合计达5022.58亿元(人民币，下同)。其中，杭州市土地出让收入，为591.1亿元，北京居次，达558.1亿元、苏州第三，为492亿元。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 5px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 5px;PADDING-LEFT: 10px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 1px;PADDING-RIGHT: 10px;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,242,246);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal"> 除此之外，包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等在内的11个城市开年一个多月来“卖地收入”超过100亿元。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 5px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 5px;PADDING-LEFT: 10px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 1px;PADDING-RIGHT: 10px;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,242,246);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal"> 在1月份，北京出现5天内3宗宅地流标的情形之后，2月初，土地市场交易回暖。2月2日和6日再次出让的6宗地块全部成交，短短一周内北京土地出让收入超过150亿元。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 5px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 5px;PADDING-LEFT: 10px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 1px;PADDING-RIGHT: 10px;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,242,246);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal"> 该地产机构首席分析师指出，目前许多城市土地成交依然处于高位，房企对住宅类土地拿地积极性仍然较高。2017年年末以来，北京、南京等地部分地块出现流标，主要因为一些地块具有多重复杂属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。加之，最近信托等资金监管严格，让房地产企业对总价较高的地块相对谨慎。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 5px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 5px;PADDING-LEFT: 10px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 1px;PADDING-RIGHT: 10px;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,242,246);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal"> 不过，2018年1月份，龙头房企业绩飘红，仍然有大量拿地、增加土地储备的冲动。碧桂园、万科、恒大三家房企1月销售额均超过600亿元。据业内另一家研究中心统计，2018年1月份，10强房企新增土地货值高达3196亿元。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 5px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 5px;PADDING-LEFT: 10px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 1px;PADDING-RIGHT: 10px;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,242,246);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal"> 尽管土地成交活跃，但值得注意的是，各地土地成交溢价率基本平稳，大部分城市溢价率保持低位，不少地块出现底价成交的情况。
RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 5px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 5px;PADDING-LEFT: 10px;MARGIN: 0px;ORPHANS: 2;WIDOWS: 2;LETTER-SPACING: 1px;PADDING-RIGHT: 10px;BACKGROUND-COLOR: rgb(238,242,246);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal"> 中指研究院统计数据显示，1月份，受监测的300个城市住宅类用地平均溢价率为24%，与上月持平，较2017年同期下降7个百分点。尤其是1月份土地成交价格排名前十的城市，单月土地成交平均溢价率为33%，较2017年同期下降41个百分点，持续不断的调控政策有效的控制了溢价率走势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
